Những tiêu chí đánh giá xếp loại văn phòng hạng B
Đây là một vấn đề rất nhiều người trong giới thuê văn phòng, cũng như giới cho thuê văn phòng rất quan tâm. Hiện tại ở Việt Nam vẫn chưa có những tiêu chí cụ thể nào để đánh giá xếp loại một cao ốc văn phòng.
Hiện công ty Bất Động Sản LEADER REAL đã đứng ra tham khảo rất nhiều tòa nhà lớn, rất nhiều doanh nghiệp tên tuổi và các chuyên gia hàng đầu về cao ốc văn phòng và cuối cùng đúc kết được một số tiêu chí cụ thể sau. Chúng ta có thể tham khảo để đánh giá một cao ốc. Tuy chưa có những quyết định cụ thể nào nhưng đây có thể coi là một trong những thông tin chính xác nhất về những tiêu chuẩn để đánh giá một văn phòng hạng B
|
TIÊU CHÍ |
VĂN PHÒNG HẠNG B |
| Vị trí | Vùng ngoại biên hoặc ven đô, đường vào tốt. |
| Kiến trúc – Xây dựng – Quản lý | Đơn vị Kiến trúc – Đơn vị xây dựng – Đơn vị phát triển – Đơn vị quản lý: là đơn vị quốc tế hoặc địa phương công nhận. |
| Diện tích | Tổng diện tích ≤ 20.000 m2 Độ cao của trần là 2,5m; Diện tích trung bình 500 – 1000m2/phòng; Chịu lực 300kg/ m2 |
| Hành lang – Tiền sảnh | Hành lang rộng tối thiểu 1,8m – thiết kế đẹp và thuận tiện.
Tiền sảnh, phòng ngoài thiết kế thuận lợi, đồng nhất về ký hiệu, độ rộng gần 3m |
| Nội thất | Nội thất văn phòng lắp đặt theo quy định cụ thể, bài trí phù hợp để tận dụng tối đa diện tích làm việc; cửa ra vào khi mở ra rộng tối thiểu 900mm; nền nhà – tầng hầm được láng kim loại; tường thạch cao; |
| Internet | Internet băng thông rộng; |
| Điện | Tối thiểu là 25 watt/m2, hệ thống cơ điện có chất lượng tốt nhất và luôn luôn được bảo trì. Có máy phát điện dự phòng Năng lượng dự phòng: đáp ứng 100% cho các dịch vụ thiết yếu và hệ thống thông gió, 50% cho thắp sáng và thang máy |
| Điện thoại | Đường dây điện thoại IDD |
| Thang máy | Thang máy có sức chứa 12 – 16 người; tốc độ nhanh – thời gian chờ ngắn,
Tối thiểu 1 thang máy/4 tầng, là sản phẩm nổi tiếng. |
| Bảo vệ | Điểm đỗ xe thuận tiện và có bảo vệ 24h |
| WC | WC theo tiêu chuẩn 4 sao |
| ĐHKK | Hệ thống điều hòa không khí hiện đại. |
| Ánh sáng | Mức độ ánh sáng 400 lu-xơ; tổng trọng lượng tịnh 70 – 75%. Tổng trọng lượng tịnh 70 – 75%. |
| Dịch vụ công nghệ | Không yêu cầu. |
Cùng Danh Mục:
Liên Hệ Khác
Leave a Reply